一、交房是指开发商根据商品房买卖合同约定，在约定的交房日期内，将符合约定交付条件的住宅交付给买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力。小区物业管理建设的正式启动是一个重要的里程碑。动态：物业管理企业与业主、用户共同管理和相互监督局。形势已经形成了。
二、应该承担违约责任，包括支付违约金或其他责任赔偿。买房者也可以要求解除合同并要求开发商退还已支付的款项。在购房合同中，双方可以约定房屋交付的具体时间，如果开发商没有按时交付，买房者可以采取法律手段维护自己的权益。违反合同是一种违约行为。根据《合同法》对于出卖人延期交付房屋的问题做出了相关规定。，必须承担违约金或者反而给对方造成损失的一方应当承担相应的赔偿责任。这种赔偿金额可以是固定的，也可以根据实际损失进行计算。为了保证双方的利益，合同一般会明确约定赔偿责任的方式和金额，并在发生违约时进行执行。赔偿损失的目的是弥补合同中一方因违约而产生的经济损失，维护合同的有效性和公平性。计算约定产生的损失赔偿额的方式法。
三、合同中没有规定赔金额的大小取决于违约情况的严重程度。根据延期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，可以计算失赔偿额。