1、实证分析：是指超越一切价值判断，从某个可以证实的前提出发，来分析人的经济活动。其特点为：回答
“是什么”的问题；分析问题具有客观性；得出的结论可以通过经验事实进行验证。
2、简单点说就是提出问题、分析问题、得出结论；最好拿一个到多个具体案例进行分析。
3、物流中心的影响因素很多：不同层面讲有不同的因素；
从发展阶段分：主要涉及物流中心规划设计、建设、运行与管理等几个阶段；
从物流环节构成分：订单采集、到货、收货、检验、仓储、分拣、配送发货、在途跟踪、收款、售后服务等；
涉及到关键内容：物流设施布局及系统分析、物品EIQ分析、sku分析、物流设备选型、物流成本核算、预算、绩效考核等；
具体来说你可以找一个医药、电商、商超、烟草等物流中心作为对象，进行具体阐述。