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现代物流项目的商业模式和出资效益概略
物流是指为了满足客户的需求,以最低的本钱,经过运送、保管、配送等方法，实现原材料、半制品、制品及相关信息由产品的产地到消费地所进行的方案、施行和办理的全过程。
物流出资一般分为园区或单个企业出资，物流企业依照服务功用进行区分，首要有运送型物流企业、仓储型物流企业、归纳服务型物流企业等类型；物流园区依照服务功用进行区分，首要有归纳物流园、商贸物流园、仓储物流园、专线物流园及其他多种园区。以下汇总状况中，各类物流项目的亩均出资概算均为企业的直接固定财物出资（不含人力、财政、运营、土地及园区后期落户企业出资等本钱），固定财物出资数据一般占项目总出资的55%左右，各类物流项目会因为地理信息体系(GIS)、卫星定位体系(GPS)等信息化设备的使用程度不同导致亩均出资本钱有所差异，但信息化设备一般不超越总投的5%。（见附表）
一、各类物流项目出资概略
1、运送型物流企业：以从事货品运送服务为主，包含货品快递服务或航空物流运送署理服务，具有必定规划；能够供给门到门运送、门到站运送、站到门运送、站到站运送服务和其他物流服务；企业自有必定数量的运送设备；具有网络化信息服务功用，使用信息体系可对运送货品进行状况查询、监控。出资状况：该类项目首要建造包含一般仓储用房、办公用房、货品堆场、装卸设备、配货中心及停车场等配套服务区，仓储设备一般为单层商业模式：为客户供给运送、货运代